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上町　土地付中古住宅　売約済

築後年数は４１年ではありますが建坪２５坪ほどであり、S４３年に増築してありまして

その後、年数経過ごとにリフォームを行っておりますのでそんなに古さを感じさせません

なんと言っても上町２丁目は稀少地域であり、ほとんど物件が出てきません。

学校関係は花ノ木小学校まで徒歩４分、秩父高校まで３分と好立地条件です。

前回の近戸町の中古よりも更に近くなります。

これらの地域は新築を建てるのにはまだまだ高額であり、しかし、賃貸で５万、６万円を払うのもバカバカしいとご理解していらっしゃる方には中古があればピッタリはまると感じます。今回は建物が古いので、価格には含まれておらず土地のみの価格になっており

古いけど、住み得的な感じを想定して頂ければ幸いです。

土地面積が広いので、将来のお子さんへの資産、財産として残されてはいかがでしょうか？

建物に関しては築後４１年経過していますが、程度は良く

内装に関しては、今回クロスの張替、畳の張替、障子、襖等を新品に交換を致します。

壊れている箇所は綺麗に直し、最後にハウスクリーニングを行いお引き渡しになります。

接面道路は約３?の２項道路に面しているので再建築に関しても問題ありません。

立て替え時にはセットバックがありますので、道路幅が４?に広くなります。

駐車場も敷地内に現況で１台楽に入り、お庭を潰せば楽に２台は入るでしょう。

デメリットな点は、当物件までの道中が若干狭いとこがありますが、さほど気になりません

ただ賃貸アパートに一生暮らすことを考えれば家族４人で済むには

不便さは感じられません。

それでも上記の要因を含めても価格的には魅力があると思います。

不動産価格の低迷により、バーゲン価格で購入出来るチャンスとなります。

現在の銀行金利１．８％で３５年借り入れ（１４５０万円）でも毎月４６．５５９円ほどですから、２LDKでアパートと考えればアパートより安く、おまけに４DKの持ち家で好条件の立地に住めるのは魅力的ではないでしょうか。

現在は不況に入りはじめており、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。

こんな時だからこそ中古が光ります。