秩父郡長瀞町上長瀞
土地付中古住宅 売約済
 |
 |
|
より大きな地図で 上長瀞中古 を表示 |
| 所在地 |
●
|
秩父郡長瀞町長瀞1499-19 |
| 土地面積 |
●
|
330.58平方米 10.00坪 |
| 用途地域 |
●
|
無指定地域 |
| 建ぺい率 |
●
|
60% |
| 容積率 |
●
|
200% |
| 建物面積 |
●
|
165.61平米 50.09坪 |
| 地目 |
●
|
宅地 |
| 築年月 |
●
|
平成12年4月 |
| 建物 | ● | 木造瓦葺２階建 ガレージ付（2台分） 離れ平屋建て 21.60平米 |
| 取引態様 | ● | 売主 |
築後約９年の中古住宅になります。
地場の建設会社の施工であり、中古としてはかなりの出物であり、程度は良好です。
建坪５０坪ほどありまして和室の続き部屋と広いＬＤＫが繋がっておりとても使いやすい間取り構成になっております。
５LDKの程度の良い和洋風な建物で間取りは、５部屋と広めな部屋数でありますので大家族やご年配のご家族にも対応出来るようになっております。
内装はリフォーム工事を行う迄もなく、畳の交換、、襖、障子 網戸張替等を施しましてハウスクリーニングを行いお引き渡しになります。
LDKは１６帖ほどありとても広く、当然システムキッチンで、落ち着きのある木目調のキッチンです。
立地に関しては南に向いて建ててあるため陽当たり超良好！
敷地の広さはなんと１００坪もあるので、ちょっとした家庭菜園が出来駐車スペースはシャッター付きのガレージがあり、２台収容できます
その隣に離れの平屋があり、居住用としても物入れや収納庫としても利用できますので荷物が多い方なら好都合だと思います。
上長瀞駅が直ぐ裏手にあるという好立地で当時の近隣の住宅地の販売価格相場が坪当たり１８万円で販売されました現在の価格は坪１３万位が相場ですので土地代だけで１３００万円！
本物件の価格が１８８０万円で建物も付いているというまさに
バーゲン価格と言っても過言ではありません。
ちなみに９年前に前所有者は本体で３３００万円で購入しており、諸費用込みで３５００万円をかけております。
将来はお子さんが家を建てたいと思ったら、ガレージを壊し、隣にもう一軒建てられます。
従って投資目的でも十分ペイする物件だと思います。
学校関係は上長瀞の場合、若干の距離がありますので小さいお子様がいるご家庭には電車利用が出来ましてスクールバスもあると聞いております。（確実ではありませんのでご確認下さい）
但し、秩父寄りなので通勤の便は非常によく上長瀞地域では一等地ではないのでしょうか。
マイナス要因は特にありません。
全ての要因を織り込まれての価格になっております。
上記の要因を含めても価格的には魅力があると思います。
現在の銀行金利１．０％で３５年借り入れ（１８８０万円）でも毎月５３．０６９円ほどですから、５LDKでアパートより安く住めるのは魅力的ではないでしょうか。
現在は不況に入りはじめており、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。
こんな時だからこそ中古が光ります。
本物件は売主の為、仲介手数料は発生致しません。