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熊谷市　万吉　中古住宅　売約済

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内覧はもうすぐ可能です。ご希望がありましたら申し込み受け付けます。

住友林業での施工であり、木造の在来工法による建物で非常に程度がよくてお金が掛かっております。横浜の住宅展示場でのモデルハウスをそのまま新築したそうでして５０００万円の総費用を費やしているとのことです。内装はリフォームを施して引渡になりますのでかなり綺麗に仕上がると思います。

地積は１０３坪と非常に広く熊谷では少し郊外ですが近隣には住宅も点在しておりますので大家族や２世帯をお探しの方にはもってこいの物件で御座います。

隣接の土地も売り主様の所有ですので、もし家庭菜園や駐車場として拡張したい場合には希望にて販売して頂けます。（別途２００坪まで増やせます）

１９８０万円と言う価格はかなり低く抑えている価格で不況時だからこそ買える物件だと思われます。

６LDKの程度の良い和洋風な建物です。

間取りは、６部屋と多く、リビングは１５帖もあります。その他にキッチン５帖別に有ります。

建坪５８坪程あり、部屋が広いので、大家族にも十分対応出来ます。

築後１５年ですのでかなり程度が良く、建物評価もまだ十二分にあります。＾＾

内装はリフォーム工事をほとんど行う必要がありません。

畳の交換、クロス張り替え（一部）、襖、障子張り替え程度で問題なく

ハウスクリーニングを行いお引き渡しになります

立地に関しては南に向いて建ててあるため陽当たり良好！

親御さんと同居をお考えの方や２世帯をお考えの方など、様々なご家族に対応が

出来ます。

本当にこの物件は安いです！！

チラシ広告では安い、激安、超優良、などの言葉は誇大広告に当たる為、禁止されて

おりますが、まさにこちらの物件は安い！激安！超優良！が全て当てはまると

思われます。

この地域は市街化調整区域内ですが、現在建築されておりますので再建築が可能に

なっておりますのでそう言った観点からも貴重な物件だと思われます。

マイナス要因としては、土地が広く、建物も大きいので本体価格が高額ですが

この規模の新築を建てようと思えば相当額掛かりますので、ある意味メリットなのかもです

その程度になります。

全ての要因を織り込まれての価格になっております。

西側に４Mの公道、が面しいるので道路条件も良好です。

上記の要因を含めると決して高くないどころか安いと自負しております。

是非この機会にご検討くださいませ！

現在の銀行金利１．８％で３５年借り入れ（１９８０万円）でも毎月６３，５７６円ほどですから、６LDKで２ＬＤＫのアパートのお家賃並で購入出来るのは魅力ではないでしょうか。

現在は不況のまっただ中にあり、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。

こんな時だからこそ中古が光ります。

築後約１５年の中古住宅になります。