秩父市　久那　借地権付中古住宅　売約済

非常に品のある和風の中古住宅になります。

土地は借地権でありますが、なんと言っても土地面積が広く、宅地１９０坪ほどありその地続きに地主所有の畑が約７０坪ほどあり無償で貸してくれます。以前も建物の所有者が趣味で家庭菜園をしており引き続き継続して貰えればベストだと思います。

菜園趣味がなければ、借りなくてもOKなので地代にはなんら影響はありません。

地代に関しては月額１９，０００円になりますが畑は無償なので、２６３坪で１９，０００円は高くないと思います。

 

建物に関しては、なんと言っても築後１５年経過しておりますが、写真でみての通り和風の平屋でお金掛かってます。間取りは添付図面の通り、平屋の６ＤＫの為、ちょっと広い感じですが大家族にはピッタリです！

内装に関しては、和の演出と洋のコラボにより非常に使い安く、生活には不便さを感じさせない浴室やトイレは洋式便座など、リフォームするところは特にありません。

そして新たに今回洋室のクロス張替、畳の張替、障子、襖等を新品に交換を致します。

最後にハウスクリーニングを行いお引き渡しになります。

 

間取りを見て頂きますとおわかりのように和室からの南に向けた広いお庭へのアプローチ！

平屋の間取りのため、年配者の今後の生活や家庭菜園などを趣味に

持つ方にはピッタリではないでしょうか。

 

接面道路は約４?の市道に面しているので問題ありません。

駐車場も敷地内に現況で３台以上は楽に入ります。

デメリットな点は、敷地が広いので草むしりやお手入れが大変なのでは・・・

それでも田舎暮らしをして農家をやりたい方には申し分なしです。

 

そしてもう一つのご提案としては基本的に売買でお話をさせて戴きましたが

条件によっては賃貸も考えております。

その条件とは最低５年以上賃貸して戴き、賃料は８０，０００円となります。

この場合、地代は弊社が地主に支払う為、このくらいで貸さないと合いません

しかしながら、上記物件なら８万円でも高くないと思います。

上記の要因を含めても価格的には魅力があると思います。

 

現在の銀行金利１．８％で２０年借り入れ（８５０万円）でも毎月４２，１９９円ほどですから、２LDKでアパートと考えればアパートより安く、おまけに地代を支払っても６１．１９９円で６DKの持ち家で広い土地付きに住めるのは魅力的ではないでしょうか。（借地権の場合１００％のローンは付きません。最低２０％〜３０％の手持ち金が必要になります。）

 

現在は不況に入りはじめており、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。

こんな時だからこそ中古＋借地権が光ります。