黒谷　中古住宅　売約済

 

５LDKの程度の良い和風な建物です。間取りは、５部屋と多く、リビングは２０帖もあります。建坪５０坪程あり、部屋が広いので、大家族にも十分対応出来ます。築後２５年としてはかなり程度が良く、（写真参照）土地代と考えればタダで住み得になりますね＾＾

内装はリフォーム工事を行います。畳の交換、クロス張り替え（一部）、襖、障子張り替え　程度に手を加えてハウスクリーニングを行いお引き渡しになります。LDKは２０帖ほどありとても広く、キッチンは対面式になっております。

立地に関しては南に向いて建ててあるため陽当たり良好！東南の角地であり敷地の広さも９０坪もあるので、申し分ない広さです。学校関係も位置的に黒谷なので原谷小学校になりますので、若干の距離は否めません。

マイナス要因としては、建物の西側が増築した形跡があり水回り関係（洗面、トイレ、浴室）がありますが、使っていなかった様子でありまして邪魔と言えば邪魔ですかね。その程度になります。

 

その要因を織り込まれての価格になっております。東側に４Mの位置指定道路、南側に市道が面しいるので道路条件も良好です。上記の要因を含めると土地代くらいの価格ですね。

 

現在の銀行金利１．８％で３５年借り入れ（１１９５万円）でも毎月３８．３７０円ほどですから、５LDKでアパートより安く住めるのは魅力的ではないでしょうか。