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黒谷 中古住宅 売約済

現在の銀行金利1.8%で35年借り入れ(1195万円)でも
毎月38.370円ほどですから、5LDKでアパートより安く住めるのは魅力的!

所在地
秩父市黒谷1396-1
土地面積
300.58平方米 90.92坪
用途地域
無指定地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
建物面積
167.00平方米 50.51坪
地目
宅地
築年月
昭和59年2年3日
建物 木造瓦葺2階建
取引態様 売主
    都市計画区域内

物件詳細情報

築後約25年の中古住宅になります。
地場大工での施工であり、築年数の割にはしっかりした作りで幾度の改築が施されておりまだまだ15年や20年くらいは普通に居住出来る建物です。

 

5LDKの程度の良い和風な建物です。間取りは、5部屋と多く、リビングは20帖もあります。建坪50坪程あり、部屋が広いので、大家族にも十分対応出来ます。築後25年としてはかなり程度が良く、(写真参照)土地代と考えればタダで住み得になりますね^^

内装はリフォーム工事を行います。畳の交換、クロス張り替え(一部)、襖、障子張り替え 程度に手を加えてハウスクリーニングを行いお引き渡しになります。LDKは20帖ほどありとても広く、キッチンは対面式になっております。

立地に関しては南に向いて建ててあるため陽当たり良好!東南の角地であり敷地の広さも90坪もあるので、申し分ない広さです。学校関係も位置的に黒谷なので原谷小学校になりますので、若干の距離は否めません。

マイナス要因としては、建物の西側が増築した形跡があり水回り関係(洗面、トイレ、浴室)がありますが、使っていなかった様子でありまして邪魔と言えば邪魔ですかね。その程度になります。

 

その要因を織り込まれての価格になっております。東側に4Mの位置指定道路、南側に市道が面しいるので道路条件も良好です。上記の要因を含めると土地代くらいの価格ですね。

 

現在の銀行金利1.8%で35年借り入れ(1195万円)でも毎月38.370円ほどですから、5LDKでアパートより安く住めるのは魅力的ではないでしょうか。


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