長瀞町　土地付中古住宅　売約済

 

築後約１５年の中古住宅になります。某ハウスメーカーでの施工であり、中古としてはかなりの出物であり、程度は良好です。メーターモジュール工法の為、従来の尺貫法より一帖がが２１％広くなっております。

５LDKの程度の良い和洋風な建物で間取りは、５部屋と広めな部屋数であり、建坪４３坪近くあり、一階が和室続き間になり広く取れるので、襖を外せば１５畳になります。ですから、大家族やご年配のご家族にも対応出来るようになっております。 

内装はリフォーム工事を行いまして、畳の交換、クロス張り替え（壁は全部）、襖、障子網戸張替等を施しましてハウスクリーニングを行いお引き渡しになります。 

LDKは１５帖ほどありとても広く、当然システムキッチンで食洗器付き、落ち着きのある木目調のキッチンです。

 立地に関しては南に向いて建ててあるため陽当たり超良好！

敷地の広さはなんと１５９坪もあるので、本格的な家庭菜園が出来駐車スペースも来客があった場合にも十分対応できる申し分ない広さです。そして本格的に畑をやりたいと言う方には地続きが畑になっておりまして、希望により買い足す事も可能です。

長瀞第一小学校が直ぐ裏手にあるという好立地で近隣の住宅地の販売価格相場が坪当たり１２万円ですから、本物件の土地代で建物も付いているというまさにバーゲン価格と言っても過言ではありません。

従って投資目的でも十分ペイする物件だと思います。

将来はお子さんが家を建てたいと思ったら、隣にもう一軒建てられます。 

学校関係も位置的に野上と言っても秩父よりで、通学、通勤の便も非常によく長瀞地域では一等地ではないのでしょうか。

 マイナス要因としては、隣接している道路は長瀞町道ですが、幅員３．５Mなので問題はないのですが一カ所曲がりがあるところが進入として若干の狭さは感じますが、２トントラックも普通に入っているので普通車は問題なく入れます。（確認済み）

 その要因を織り込まれての価格になっております。

 上記の要因を含めても価格的には魅力があると思います。

 現在の銀行金利１．８％で３５年借り入れ（１８５０万円）でも毎月５９．４０１円ほどですから、５LDKでアパートより安く住めるのは魅力的ではないでしょうか。

 現在は不況に入りはじめており、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。

こんな時だからこそ中古が光ります。

 内覧はもうすぐ可能です。ご希望がありましたら申し込み受け付けます

 メールアドレス　info@jyukoh-p.jp 

本物件は売主の為、仲介手数料は発生致しません。