秩父市大野原　中古住宅　売約済

価格／１．６９８万円【税込み】

（月額返済４７．４２３円　年収２８０万円OK!)

所在地／埼玉県秩父市大野原

地目／宅地

地積／（１６３．５０平米）　４９．４５坪　

都市計画区域　内　未線引区域

用途地域／無指定地域　

建物／木造スレート葺２階建

種類／居宅

築年月日／平成１２年　築後１１年！！

床面積／１階　５８．７９平米　２階　５５．４８平米

合計　１１４．２７平米（３４．５６坪）４LDK

建ぺい率／６０　％

容積率／２００　％

取引態様／売主

築後約１１年の中古住宅になります。

ハウスメーカー（ミサワホーム）での施工であり、中古としてはかなりの出物であり、相当な建築費が掛かっております。（ミサワホームの設備は最上グレード仕様になってます）４LDKの程度の良い洋風な建物です。

間取りは、４部屋（仕切れる仕様になってます）とオーソドックスな部屋数ですが、建坪３５坪近くあり、メーターモジュール施工ですので一部屋が広いので、部屋数を増やしたい場合には壁で仕切れば問題なく、大家族にも十分対応出来ます。

築後１１年としてはかなり程度が良く、さすがミサワホームさんといったところ

内装はリフォーム工事を行う必要もなく、畳の交換、クロス張り替え（一部）程度に手を加えてハウスクリーニングを行いお引き渡しになります。

LDKは１４．５帖ほどありとても広く、当然システムキッチンで側面式になっておりサッシは空気層が標準より倍ある樹脂ペアサッシになっており、高気密高断熱に優れおり２４時間換気標準装備ですので、新築で建てれば相当な価格になるのは目に見えてわかります。

立地に関しては北側道路になります。敷地の広さも約５０坪もあるので、申し分ない広さです。

学校関係も位置的に１中に近く小学校もそんなに距離はないので不便さはありません。大野原駅には非常に近く徒歩５分圏内で通勤は便利です。

マイナス要因としては、敷地の南側にアパートがありますので陽当たりを気にするかもしれませんが高気密、高断熱なので冬でも暖かいと思います。外構工事も施してありますし物置、車庫も装備されている為、余分な出費も掛かりません。

車は全部で４台は駐車可能です。

その要因を織り込まれての価格になっております。

北側に４Mの公道に面しいるので道路条件も良好です。

是非この機会にご検討くださいませ！

現在の銀行金利１．０％で３５年借り入れ（１６８０万円）でも毎月４７．４２３円ほどですから、４LDKで２ＬＤＫのアパートのお家賃以下で購入出来るのは魅力ではないでしょうか。年収は２８０万円あればOKです！

現在は不況のまっただ中にあり、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。

こんな時だからこそ中古が光ります。

本物件は売主の為、仲介手数料は発生致しません。