秩父市寺尾　古屋付き山林　売約済
土地1370.93坪 建物35.24坪

（月額　５５．１１３円　年収３５０万円OK!)

木造瓦葺きの築後は不明（調べればわかります）の平屋住宅が付いた山林です。山と言ってもただの山ではありません。

通常この地域は公園法により建築物はおろか、木１本でも伐採は出来ない規制の区域であり、当然売り物件なんてまず出てきません。

超稀少な物件であります。しかし、こちらの物件は隣接地が県有林で規制があるのはここまででこの物件からは外れていますので建築物や立て替えは何の問題もなく可能なのであります。

そして何より物件の素晴らしさなんですが、通常秩父は盆地であり山林の売り物はほとんど急傾斜地で道路もなく、郊外に行かなければならないですし、陽当たりは悪くて水もないところがほとんどですが、こちらの物件は公営水道、そして平地が多く、ミューズパーク側なので武甲山を真正面に見ることが出来、秩父市内も一望出来ますし、なんと言ってもミューズパークが歩いてすぐなので散歩やウォーキングはもちろん素晴らしい環境が整っております。

あまりにも好立地なので、実は弊社がこの山を買い取って分譲しようかと考えたのですが都市計画区域内ですので県の開発行為にあたり膨大な費用がかかるのでそれを諦めまして、一括売却にて仲介に変更致しました。

ただ一つ問題は一部に農地があるため一般のユーザー様ですと建築するための転用が１５０坪以内との農地法が決まっておりますので現況の古屋をリフォームしてお使いになる場合には農転がかけられません。

従いまして農地部分は仮登記で行って所有して戴きまして、植林の許可を得られれば３年〜５年で地目を山林に変更してその時に所有権を取得する方法などもあると思います。詳しくは直接ご連絡戴ければご説明させて戴きます。

高台なので陽当たりも非常に良く一度見に来て戴ければご案内させて戴きます。

建物にはほぼ全体に太陽光が当たっております。建物の程度は居住していない為、現状は見た目悪いですがゴミや家具の動産類があるのでリフォームには１００万円以上くらいかけないとだと思います。基本的には価格に見ておりませんので古屋タダで付いてるとご認識下さい。 古屋といっても昔の農家の民家とは違いますあくまでも昭和の建物になります。

ご予算に応じてリフォーム工事も請け負いますのでご相談下さい。

駐車スペースとして何台でも土地を加工すれば可能ですし、お庭いじりや菜園が好きな方にはもってこいだと思います。

近隣には住宅も離れていますので動物を飼う職業や音のでる仕事の方などにも対応が出来ると思います。

本当の田舎暮らしをしたい方！良い山を探されている方！地元の住宅を探されている方にも居住としても投資としても土地が安い今こそ是非ともご検討下さい。

土地が広くて建物もまだまだ使えてお手頃価格の中古はなかなか出ませんので是非とも見てみて下さい。

会員様に先駆けて先行配信とさせて戴きます。

弊社のメール会員様には関東近郊田舎暮らしを希望されている会員様が多数登録されていると思います。

敷地が広いので将来的には半分売却することも可能ですし、お子さん等への相続にも資産となることを考えれば買わない理由なしだと思います。

メール会員様に何処よりも先駆けて配信させて戴きますのでご了承の程宜しくお願い申し上げます。

中古ならではのこの価格で全ての要因を織り込まれての価格になっております。

是非この機会にご検討くださいませ！

価格は　１．８００万円【税込み】　になります。 媒介の為、仲介手数料が発生致します。

　

現在の銀行金利１．５％で３５年借り入れ（予定１８００万円）でも毎月５５．１１３円ほどですから、４DKで賃貸の貸家のお家賃以下で購入出来るのは魅力ではないでしょうか。年収は３５０万円くらいからなら返済比率もクリアー出来ますが他のローンがある場合にはご相談下さい。

現在は不況のまっただ中にあり、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。

こんな時だからこそ中古が光ります。

内覧は今すぐ可能です。ご希望がありましたら申し込み受け付けます。

内覧はいつでも可能ですので順次受け付け致します。

ご希望がありましたら申し込みを下記からお願い致します。

PS.　ご案内予定前にお客様が購入希望の意思表示があった場合には買付証明書を差し入れ戴きまして一時保留とさせて戴きますことをご了承下さいますようお願い申し上げます。

検討される方は契約優先になります。値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価優先とさせて戴きますことをご了承下さい。

本物件は媒介の為、仲介手数料が発生致します。