栃谷　中古住宅　売約済

ハウスメーカー（セキスイハウス）での施工であり、中古としてはかなりの出物であり、

相当な建築費が掛かっております。（外構諸費用含め抵当権４０００万円近く、土地代は含まれておりません）

４LDKの程度の良い洋風な建物です。

間取りは、４部屋とオーソドックスな部屋数ですが、建坪５０坪近くあり、一部屋が広いので、部屋数を増やしたい場合には壁で仕切れば問題なく、大家族にも十分対応出来ます。

築後９年としてはかなり程度が良く、さすがセキスイさんといったところ

 

内装はリフォーム工事を行う必要もなく、畳の交換、クロス張り替え（一部）程度に

手を加えてハウスクリーニングを行いお引き渡しになります

LDKは２０帖ほどありとても広く、当然システムキッチンで対面式になっており

サッシは空気層が標準より倍あるペアサッシになっており、高気密

高断熱に優れおりますので、新築で建てれば相当な価格になるのは目に見えてわかります。

 

立地に関しては南に向いて建ててあるため陽当たり超良好！

敷地の広さも８２坪もあるので、申し分ない広さです。

学校関係も位置的に栃谷と言っても高篠よりなので通学の便も悪くありませんので

栃谷地域では一等地では内でしょうか。

 

マイナス要因としては、敷地の北側に駐車スペースがありますが、外構工事を施して

ある為、台数的に２台が限度ですが、ブロック等の外構を一部壊せば更に１台入ると

思います。

その要因を織り込まれての価格になっております。

北側に４Mの公道に面しいるので道路条件も良好です。

 

上記の要因を含めても価格的には魅力があると思います。

 

現在の銀行金利１．８％で３５年借り入れ（１９５０万円）でも毎月６２．６１３円ほどですから、４LDKでアパートより安く住めるのは魅力的ではないでしょうか。