秩父市山田　中古住宅

築後約２７年の中古住宅になります。

本物件は秩父市山田エリアに所在する中古住宅です。このエリアも人気、不人気エリアが明確化されており、不人気エリアでは全く需要がありませんが、

本件は山田地域NO1の需要がある場所でありセブンイレブンまで徒歩２分！小学校、中学校まで徒歩５分圏内である好立地なのですが、なんと言っても

不動産では一番好条件と言われる東南の角地で尚かつ６?の道路に接道している優良物件なのであります。

建物に関しては築２７年ほど経過していますが、とても丁寧に使用されていたので傷みは少なく内覧の価値有ります。間取りに関しては５DKの程度の良い和風な建物です。

５部屋と多く、ダイニングとリビングがくっついているので使いやすいと思います。２階には天井裏収納もあるので使わない荷物もかなり入ります。２階の廊下からフラットで入れるので非常に便利で年配者には嬉しい収納です

設備に関してはキッチンも新品、化粧台も新品、浴室は数年前にユニットバスをリフォームしておりトイレもウォシュレットになっています。

建坪２９坪程あり、部屋が広いので、大家族にも十分対応出来ます。

内装はリフォーム工事を行いお引き渡しになります。

畳の交換、クロス張り替え（一部）、床工事、建具、襖、障子張り替えを行い

ハウスクリーニングを行いお引き渡しになります

敷地に関しては、写真では現在は何もしていない状態ですが、駐車スペースを２台分確保して即入居出来るように仕上げる予定です。

立地に関しては南に向いて建ててあるため陽当たり良好！

一日中陽があたりライフサイクルコストを考えると良いのでは・・＾＾）

マイナス要因としては、やはり築年数が経過しているのでアパートより広めにすみたいと思う方や年金暮らしの方向けといった感じでしょうか。

別にマイナス要因ではないですかね（＾＾）

その程度になります。

全ての要因を織り込まれての価格になっております。

上記の内容を吟味して戴きまして、高いか安いかを内覧して戴きまして、ご判断を・・・

是非この機会にご検討くださいませ！

現在の銀行金利１．４％で３５年借り入れ（898万円）でも毎月27,057円ほどですから、４LDKで２ＬＤＫのアパートのお家賃以下で購入出来るのは魅力ではないでしょうか。

現在は不況のまっただ中にあり、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。

こんな時だからこそ中古が光ります。

ご希望がありましたら申し込み受け付けます

秩父市山田 中古住宅 売約済