秩父市山田　中古住宅　売約済

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地　　目／　　宅　地

地　　積／（４３０．８１?）　１３０．３１坪　（実測）

都市計画区域　内　

用途地域／　無指定地域

建　　物／　木造瓦葺２階建

種　　類／　居　　宅

築年月日　平成３年３月２５日　（程度良好）

床面積／　合計　１５２．３６?（４６．０８坪）７DK

建　ぺい　率／　　６　０　％

容　積　率／　２　０　０　％

取引態様／　　売　　主

木造在来工法の築21年の程度の良い和風中古住宅です。

土地の広さがなんと言っても売りでして、１３０坪もあるので使用目的は色々です。写真の通り隣接に建築物がないので

陽当たり抜群！良すぎるのが難点か？

家庭菜園も出来て駐車台数も確保出来てそれでも余裕の敷地でありましてダンプ保有の方やガーデニング、周りの景色がとてもすばらしく田舎暮らしには最高ではないでしょうか。

田舎暮らしといっても基本地元の住宅地として小学校、中学校に通える範囲ですしこの価格は土地価格が坪１２〜１３万が相場ですから、ほぼ土地代金と考えればかなりお買い得です。

これがアパートの賃料より安く保有出来るのはバーゲン並の安さか？

今の銀行金利なら月額４万円台なのでアパートより安く、マイホームにお金を掛けたくないと言う考えでの住宅をお探しの方にはもってこいの物件で御座います。

建物に関しては４６坪ほどあるのでかなり広めの７DK＋納戸になります。

地場の大工が建てた和の香りが漂う住宅です。古い民家などを買ってお金掛けて直すより長い目で見れば断然お得で有利だと思います。

改装しておそば屋などをしてみても良いかもれませんね。（＾＾）

内装はリフォーム工事として畳の交換や襖、障子、クロスの張替等を施し、ハウスクリーニングを行いお引き渡しになります。

中古ならではのこの価格で全ての要因を織り込まれての価格になっております。

現在の銀行金利１．０％で３５年借り入れ（予定１６８０万円）でも毎月４７．４２３円ほどですから、７DKでアパートのお家賃以下で購入出来るのは魅力ではないでしょうか。年収は２９０万円くらいからなら返済比率もクリアー出来ますが他のローンがない場合に限ります。

本物件は売主の為、仲介手数料は発生致しません。