秩父市　山田　中古住宅　売約済

敷地が３６４坪もあり建物は５８坪の大きな物件です。民家としては程度が非常によく特に手直しが必要ありません。
なんと言ってもこれだけの良質の売り民家はありません。普通は民家の場合、数十年或いは数百年経過している場合には大幅なリフォームが必要になり１０００万円くらいはかけないと使い物にならないのが普通ですが、今回の物件は手直しはほとんど必要なく（写真を見て戴ければわかります）即、入居して使用できます。何故なら昭和５５年に新築と登記簿はなっていますが実は新築ではなく秩父の名家の建物を移築しその時に内装を施しておりますので、とても綺麗で良質なのです。それも秩父では２代名家と言われている柿原家と大森家なのですがその大森家の移築ですので非常に貴重で由緒ある建物です。
庭にある石や松だけでも相当な高価なものとのことで、建物の北側は約１００坪ほどの平坦地がありますので、家庭菜園をするにはもってこいの物件です。
西側には川が流れており、敷地より階段から河川に下りられるようになっていますのでプライベートリバヴァーとして川遊びやバーベキュー等で使用出来ます。
土地の相場価格は近隣には住宅が点在しており、販売価格坪１２万円くらいですので、単純に計算しても土地だけで４３００万円になりますから、いかに割安な物件かが考えられます。
昔の民家や農家に住みたいと思う方にはよだれが出るくらいの掘り出し物件です。今後、秩父ではこれだけの良質な物件は出てこないと思います。
是非、一度内覧だけでもしてみて下さい。

現在の銀行金利１．８％で３５年借り入れ（２９５０万円）で算出いたしますとアパートなみと言うわけにはいきません。田舎暮らしや頭金をある程度お支払い出来る方には良いかと思いますが

現在は不況に入りはじめており、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。

こんな時だからこそ中古が光ります。

今回の物件はマニアむけとでも言いましょうか？

本物件は媒介の為、仲介手数料が発生致します。